Sleek – في عالم العقارات التجارية والإدارية، الموقع ليس مجرد ميزة، بل هو الضمان الوحيد للعائد الاستثماري.
في هذا السياق، يبرز مول Sleek الرباط العقارية كفرصة استثمارية نادرة لا يمكن تكرارها، إذ يتربع على النقطة الأكثر حيوية وندرة في التجمع الخامس.
هذا المشروع، المخصص للوحدات التجارية والإدارية والطبية، يستهدف المستثمر الذي يبحث عن تدفق نقدي مباشر وعائد إيجاري مضمون.
إن الهدف الأساسي من الاستثمار في Sleek هو قلب المعادلة المالية؛ حيث يشتري المستثمر الوحدة بحوالي 55% فقط من قيمتها،
ليقوم الإيجار عند الاستلام بتغطية باقي الأقساط بالكامل.
دعنا نستكشف كيف يحقق Sleek الرباط العقارية هذه المعادلة الاستثمارية القوية.
المطور العقاري: شركة الرباط العقارية (AlRabat Properties)
تُعد شركة الرباط العقارية لاعباً متخصصاً ورائداً في تطوير المجمعات التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة تحديداً.
هذا التخصص هو مصدر قوتها ومصداقيتها الرئيسية لدى المستثمرين.
وبالإضافة إلى ذلك، فإن سجل أعمال الشركة يتحدث عن نفسه، حيث:
سلّمت شركة الرباط أكثر من 13 مشروعاً تجارياً وإدارياً بالكامل في التجمع الخامس بالفعل.
تشمل سوابق أعمالها مشروعات بارزة مثل سلسلة مجمعات B (مثل B303 وB424 على شارع التسعين الجنوبي) ،
وسلسلة المراكز الطبية ميديكال بارك (التي بدأت في عام 2012) ، ومشاريع أخرى مثل مجمع سواي وذا يارد مول.
إن وجود سابقة أعمال راسخة ومسلَّمة في نفس المنطقة الجغرافية يُعطي المستثمر ثقة كاملة في قدرة Sleek على تحقيق وعود العائد المرتفع.
Sleek الموقع الاستراتيجي: ناصية لا يقارن على شارع التسعين
لا يوجد موقع في التجمع الخامس يحظى بقيمة استراتيجية كالتي يتمتع بها مول Sleek.
يقع هذا المشروع في آخر قطعة أرض ناصية ومميزة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي عند تقاطعه مع محور محمد نجيب.
وفي هذا الصدد، تتجلى الأهمية القصوى للموقع في النقاط التالية:
أعلى ترافيك يومي: التسعين الجنوبي هو الشارع رقم واحد الذي تبحث عنه الشركات والبنوك والمطاعم، مما يضمن أعلى كثافة مرورية يومية لأي نشاط تجاري أو إداري داخله.
واجهة ثلاثية: يمتلك Sleek ثلاث نواصٍ، بواجهة تمتد 120 متراً على شارع التسعين الجنوبي،
وواجهة أخرى تمتد 120 متراً على محور محمد نجيب، مما يضمن أقصى قدر من الرؤية والوصول.
هذه المركزية تضع المول في بؤرة المنطقة التجارية الحيوية، حيث حجم الطلب على الوحدات مرتفع جداً مقابل المعروض القليل.
Sleek توزيع الوحدات والمساحات: التركيز على الاستثمار
تم بناء مول Sleek على مساحة إجمالية تبلغ 12,000 متر مربع ،
ويتكون من دور أرضي وستة أدوار علوية، مصممة بدقة لتلبية احتياجات الأعمال المتنوعة.
إضافة إلى ذلك، يتميز توزيع الوحدات بما يلي:
الوحدات التجارية: تشغل الطابق الأرضي والأول، وتبدأ مساحاتها من 50 متراً مربعاً. الجدير بالذكر أن ارتفاع سقف الدور التجاري يصل إلى 7 أمتار، مما يعزز فخامة التصميم.
الوحدات الإدارية والطبية: تشغل الأدوار المتبقية، وتبدأ مساحاتها من 37 متراً مربعاً ، لتناسب الشركات الصغيرة والمتوسطة التي تبحث عن مقر متميز.
أما بالنسبة للبنية التحتية، فقد تم توفير خمسة مداخل وعشرة مصاعد.
بالإضافة إلى جراج ضخم يمتد على دورين تحت الأرض، بمساحة 3000 متر مربع، ويتسع لما يصل إلى 1000 سيارة.
لضمان استيعاب كثافة الحركة المتوقعة في هذا الموقع الاستراتيجي.
العائد الاستثماري: الإيجار يمول القسط
كما ذكرنا سابقاً، يكمن جوهر استثمارك في Sleek الرباط العقارية في قدرته على تحقيق عائد إيجاري عالٍ يغطي تكلفة الوحدة نفسها.
وبشكل خاص، تقدم الشركة بيانات إيجارية واضحة تدعم هذه النظرية:
سعر الإيجار الإداري: تتراوح أسعار إيجار المتر المربع للوحدات الإدارية على شارع التسعين ما بين 1200 و 1700 جنيه مصري شهرياً.
سعر الإيجار التجاري: تتراوح أسعار إيجار المتر المربع للوحدات التجارية ما بين 1800 و 2500 جنيه مصري شهرياً.
وبناءً على هذه الأرقام، يمكن لوحدة تجارية في الدور الأرضي مثلاً أن تحقق دخلاً شهرياً يصل إلى نصف مليون جنيه (للوحدات الكبيرة).
بالإضافة إلى الزيادة السنوية المعتادة بنسبة 10%. هذه الأرقام تجعل العائد على الاستثمار في Sleek قوياً ومحفزاً للمستثمرين.
Sleek نظام السداد: مرونة داعمة للاستثمار
تتوفر في Sleek الرباط العقارية خطة سداد تدعم هذا التوجه الاستثماري،
حيث يمكن للمستثمر البدء بـمقدم حجز يبدأ من 5% فقط، ثم دفع 5% إضافية بعد ثلاثة أشهر، وتقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى ست سنوات.
تبدأ أسعار الوحدات الإدارية والتجارية من حوالي 6,422,000 جنيه مصري ، وقد تصل إلى 13 مليون جنيه مصري أو أكثر للوحدات الأكبر.
هذه المرونة في الدفع تمنح المستثمر فرصة للاستفادة من الارتفاع المتوقع في أسعار الوحدات بمرور الزمن، والاعتماد على التدفقات النقدية المستقبلية من الإيجار لتغطية الأقساط.
احجز وحدتك الاستثمارية المضمونة عبر Vacanza
إذا كنت تسعى لاستثمار عقاري في التجمع الخامس يضمن لك أعلى معدلات العائد والتدفق النقدي،
فإن Sleek الرباط العقارية هو خيارك الأوحد على ناصية شارع التسعين الجنوبي.
للحصول على أحدث التفاصيل حول المساحات المتاحة التي تبدأ من 37 متراً مربعاً ، ولترتيب جولة تفقدية للموقع الاستثنائي، نوصيك بالحجز والتواصل من خلال Vacanza.
بصفتنا خبراء عقاريين، نحن نساعدك في اتخاذ قرار الاستثمار الأمثل، ونتولى مهمة توفير كافة المعلومات اللازمة وضمان أفضل خيارات الشراء.